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LA GARDE VILLA IDEALEMENT SITUEE EN FOND D'IMPASSE

Réf.: 461 - Prix: 345.000 Euro (*)

LA GARDE : à deux pas de toutes les commodités et parfaitement au calme d'une impasse, une villa édifiée en 1991. Bien que mitoyenne d'un côté, il s'agit d'une construction individuelle accollée à la maison voisine. Proprement entretenue elle offre de bons éléments de confort. La surface initiale de 96 m² a été agrandie par une agréable véranda de presque 15m², véritable pièce à vivre été comme hiver, elle bénéficie d'un environnement végétal sans vis à vis. Au rez de chaussée, nous trouvons une grande pièce de séjour accueillante avec une cheminée, la cuisine est lumineuse et équipée, un wc et un accès au garage sont des atouts certains dans l'organisation quotidienne. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. Le jardin déjà fort bien planté, acceuillera volontier encore quelques plantations pour un lieu plus privilégié, il encadre en "U" la villa permettant la création de différents espaces d'agrément. Idéal pour une famille souhaitant concilier les avantages de toutes les infrastructures du centre ville avec les joies d'une villa dans un cadre paisible.Contactez Loïc PONSIN au 06 10 43 43 55 ou à l'agence ICI & LA au 04 94 14 04 12 www.icietla83.com



Données principales

  • Secteur: 00-LA GARDE
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 96 m²
  • Terrain: 345 m²
  • Prix 345.000 Euro (*)
  • Taxes foncières: 1.300 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée 2,64 m²
  • Séjour 21,73 m²
  • Salon 11,60 m²
  • Cuisine 11,13 m²
  • Veranda(s) 14,45 m²
  • WC 1,53 m²
  • couloir 1,70 m²
  • Garage 15 m²

1er étage:

  • Palier ou entrée 3,10m²
  • Chambre(s) 10,96 m²
  • Chambre(s) 14,12 m²
  • Chambre(s) 10,34 m²
  • Salle(s) de bains 5,77 m² avec baignoire d'angle
  • W.C 1,63 m²

Dépendances:

  • Abri

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements de Cuisine:

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaque de cuisson vitrocéramique

Equipements divers:

  • Air conditionné une clim réversible dans le couloir du premier étage, une climatisation dans le séjour/salle à manger du rez de chaussée

Equipements Electrique:

  • Téléphone prise telephone dans les trois chambres.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:115 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

L'immobilier ICI & LA

LES FLORALIES 13 rue Charles Sandro
83130 LA GARDE
Tél: 04 94 14 04 12

(*) frais d'agence inclus

  • Critères de recherche:
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L'immobilier ICI & LA - LES FLORALIES 13 rue Charles Sandro - 83130 LA GARDE - Tél 04 94 14 04 12 - Fax 04 94 03 77 58




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